ஆஸ்திரேலியாவின் வரவிருக்கும் தேர்தலில் வீடு பிரச்சினைகள் முக்கிய திருப்பமாக

ஆஸ்திரேலியாவில் வீடு வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு வீடு Living ல்வது பொதுமக்களுக்கு மிகவும் சிரமமான விஷயமாகியுள்ளது. வீட்டின் விலை அதிகரிப்பு, வாடகை உயர்வு, சமூக வீடுகள் பற்றாக்குறை ஆகியவை இந்த நிலைமையை உருவாக்கியுள்ளன.

தேர்தல் முன் வீட்டு சிக்கல் மேடையில்

இவ்வேளை, மத்திய தேர்தல் குறைவான நாட்களில் நெருங்கியுள்ள நிலையில், வீட்டு பிரச்சனை முக்கியமாக வாக்காளர்களின் கவனத்தில் உள்ளது. லேபர் கட்சி மற்றும் லிபரல்-நேஷனல் கூட்டணி இரண்டும் இதைத் தீர்க்க பல திட்டங்களை வாக்குறுதியாக அறிவித்துள்ளன.

வீடு வாங்க முடியாத நிலை – காரணங்கள் பல

ஆஸ்திரேலியாவில் மக்கள் தொகை வேகமாக அதிகரித்து வருவதால் தேவைக்கு ஏற்ப வீடுகள் கட்டப்படவில்லை. இதனால் வீடுகள் குறைவாக கிடைக்கும் நிலையில், விலை உயர்ந்து வருகிறது.

மேலும், மெல்போர்ன் மற்றும் சிட்னி போன்ற நகரங்களில் கட்டுமான ஒழுங்குமுறைகள் கடுமையாக இருப்பதாலும், குறைந்த அடர்த்தியுடன் நகரங்கள் உருவாகியுள்ளன.

சமூக வீடுகளின் குறைபாடு

அரசு சமூக வீடுகளில் அதிக முதலீடு செய்யாததாலும், அதிகமானோர் வீடு இல்லாமல் போவதோடு, கூட்டமாக வாழும் நிலைமைகளும் ஏற்பட்டுள்ளன. இயற்கை பேரழிவுகளும் (தீப்பரவல், புயல்கள்) கூட இந்த பிரச்சனையை மோசமாக்குகின்றன.

வீடு: உரிமை முதல் முதலீட்டாக மாற்றம்

புதிய தலைமுறையில் வீடு என்பது ஒரு உரிமையாக இல்லாமல் முதலீட்டுச் சந்தையாக மாறியுள்ளது. இதனால் பொதுமக்களுக்கு வீடு வாங்குவது கனவாகவே மாறியுள்ளது.

வீட்டு விலை மற்றும் வாடகை நிலவரம்

சிட்னி தற்போது உலகில் இரண்டாவது விலை உயர்ந்த நகரமாகும். ஓர் வீடு வாங்க சராசரியாக A$1.2 மில்லியன் தேவைப்படுகிறது. நாடு முழுவதும் வீட்டு விலை கடந்த 5 ஆண்டுகளில் 39.1% உயர்ந்துள்ளது. இதேசமயம், சம்பளங்கள் அதிகரிக்கவில்லை.

வாடகை சந்தையும் குறைவான உதவியை மட்டுமே வழங்குகிறது. கொவிட் பிறகு, வாடகைத் தொகை தேசிய அளவில் 36.1% உயர்ந்துள்ளது.

மக்கள் நினைக்கும் போல குடிநுழைவு காரணமல்ல

வெளிநாட்டு குடிநுழைவு மற்றும் வீடு வாங்கும் விவகாரங்கள் பெரும்பாலும் வீட்டு பிரச்சனையின் காரணமாகக் கருதப்படுகின்றன. ஆனால் புள்ளிவிவரங்கள் அதனை உறுதிப்படுத்தவில்லை. வெளிநாட்டினர் வாங்கும் வீடுகள் மொத்த வீட்டு விற்பனையின் 1% க்கும் குறைவாகவே உள்ளன.

இரு முக்கிய கட்சிகளின் வாக்குறுதிகள்

• லேபர்: 2029க்குள் 1.2 மில்லியன் வீடுகள், A$33 பில்லியன் முதலீடு, முதல் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சிறிய டிபாசிட் உதவி, சமூக வீடுகள் அதிகரிப்பு.

• கூட்டணி: குடிநுழைவைக் குறைத்தல், 500,000 வீடுகளுக்கான நிலம் திறக்கப்படுதல், A$5 பில்லியன் பண்ணை உள்கட்டமைப்பு உதவி.

• கிரீன்ஸ்: வாடகைத் தடைகள், முதலீட்டாளர்களுக்கான வரிவிலக்குகளை மீளாய்வு.

நிபுணர்களின் பார்வை

நிபுணர்கள் கூறுவதாவது, இரு கட்சிகளின் திட்டங்களும் சரியான திசையில் உள்ளன, ஆனால் முழுமையான தீர்வாக அல்ல. ஒரு இணைப்பு அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது என்கிறார்கள்.

முடிவில்…

ஆஸ்திரேலியா பல வருடங்களாக வீட்டு பிரச்சனையை புறக்கணித்த நிலையில், இப்போது இது கடுமையான நெருக்கடியாக மாறியுள்ளது. அரசியல் தரப்புகள் கவனம் செலுத்தத் தொடங்கியுள்ளன என்பது நன்மைதான், ஆனால் தீர்வுக்கு இன்னும் நீண்ட வழி பயணிக்க வேண்டியுள்ளது.